02.04.2021 10:20
Консультант

В Беларуси хотят ужесточить сроки возведения частных домов с 8 до 5 лет

Проект указа "О строительстве одноквартирных, блокированных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории" вынесен на общественное обсуждение министерством архитектуры и строительства, документ опубликован на Правовом форуме, сообщает портал Смартпресс

В частности, проектом предлагается ужесточить сроки возведения таких объектов.

"Строительство объектов на земельных участках, предоставленных после вступления в силу настоящего Указа, должно быть завершено в течение 5 лет с даты осуществления государственной регистрации права частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды на такие земельные участки", - говорится в документе.

stroit.jpg

Сейчас, согласно указу №87, строительство должно быть завершено в течение 8 лет с учетом 3 лет консервации и возможности разового продления срока строительства исполкомом на 2 года.

Кроме того, в проекте предлагается обязать граждан принимать объект в эксплуатацию. Сейчас завершением строительства считается возведение дома под крышу без обязательства его ввода в эксплуатацию.

В документе также отмечается, что если гражданин будет не в состоянии завершить строительство на новых условиях в срок, ему будет предоставляться право продать или иным способом провести отчуждение незавершенного объекта.

Требование о вводе в эксплуатацию дома в течение пяти лет установлено для участков, которые будут зарегистрированы после вступления указа в силу. Если регистрация была проведена ранее, то разработчики проекта предлагают установить более короткие сроки: полгода для участков, зарегистрированных за 5 и более лет; год — за 4 и более лет; 2 года — за 3 и более года; 3 года — за 2 и более года; 4 года — за год и более, до вступления указа в силу.

"Для физического лица, которое приобрело незавершенный строительством объект, срок завершения его строительства устанавливается три года с даты государственной регистрации права собственности на такой объект", - отмечается в проекте указа.

Кроме того, предлагается ввести санкцию за просрочку завершения объекта в виде увеличения ставки земельного налога в 100 раз.

Обсуждение завершится 11 апреля.