04.03.2020 10:49
Разное

Мультимиллионеры вложили в мировую коммерческую недвижимость более $300 млрд в 2019г

Частные инвесторы в 2019 году вложили $333 млрд в мировую коммерческую недвижимость, сообщил управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков.

"В 2019 году общий объем мировых инвестиций в коммерческую недвижимость составил $996 млрд, из которых на частных инвесторов приходится $333 млрд, что на 5% больше, чем годом ранее", — сказал Новиков на презентации The Wealth Report 2020.

Он отметил, что наиболее востребованным среди частных инвесторов был сегмент апартаментов – в него было проинвестировано 36% в 2019 году ($122 млрд), на офисы пришлось 25% ($85 млрд), на ритейл и складскую/индустриальную недвижимость еще по 13% ($45 и $42 млрд соответственно).

"Несмотря на то, что апартаменты и офисная недвижимость остаются основным объектом инвестирования частного капитала, сегменты, некогда считавшиеся “альтернативными”, выходят на первый план. Только за последний год отели, объекты здравоохранения и дома престарелых привлекли $37 млрд. Согласно нашим прогнозам, эта тенденция сохранится по мере развития и стабилизации этих сегментов", — сказал эксперт.

Он также добавил, что максимальный объем международных и внутренних частных инвестиций привлек рынок США – $224 млрд, из которых $214 млрд – локальные инвесторы. В тройке лидеров по странам также Германия – $15,9 млрд вложенных в недвижимость сверхбогатыми людьми, из которых 80% обеспечили внутренние инвестиции, и Великобритания – $10,3 млрд, где только 55% было проинвестировано местными ультрахайнетами.

"В России рынок инвестиций в недвижимость в 2019 году показал положительные результаты. Совокупный объем инвестиций в недвижимость России составил $4,43 млрд, увеличившись на 19% за год. Несмотря на увеличение объемов инвестиций, наблюдается уменьшение среднего размера сделки – если в 2018 году показатель составил $69 млн, то по итогам 2019 года снизился до $51,5 млн", — сказал Новиков.

Он добавил, что лидером по объему привлеченных средств в России оказался сектор офисной недвижимости – на него пришлась доля в 33% от общего объема инвестиций. На втором месте расположился сегмент торговой недвижимости – 27% инвестированных средств. Также в тройке лидеров появился новый весомый сегмент – площадки под девелопмент, доля которых в структуре инвестиций достигла 23% против 12% годом ранее.