14.01.2020 15:15
Жилая

Застройщикам ограничат рентабельность 5% при строительстве жилья за счет средств граждан

При строительстве жилья за счет средств граждан застройщикам установят предельную рентабельность не выше 5%, сообщил вице-премьер Владимир Кухарев.

Такая норма заложена в проекте указа, который рассматривался во вторник на совещании президента Беларуси Александра Лукашенко с руководством Совмина.

"Главой государства поддержан проект указа. В этом указе предлагается застройщикам, которые строят жилье с привлечением средств граждан, установить предельную рентабельность не выше 5%", - сказал Кухарев, которого цитирует госагентство БелТА.

В то же время, данная норма не будет действовать в случае, если застройщик строит жилье за счет собственных средств и затем реализовывает его гражданам. Кроме того, эта норма не будет распространяться на строительство жилья для юридических лиц.

По словам Кухарева, не подпадут под эту норму также инвестиционные договоры, которые были заключены ранее или в течение полугода после принятия указа.

Как полагает вице-премьер, принятие указа и реализация заложенных в нем подходов позволят снизить стоимость жилья для всех категорий граждан. На сегодняшний день жилье с 5%-ным ограничением рентабельности уже строится в рамках господдержки для нуждающихся. "А сейчас этот нормативный акт распространится на все категории граждан", - отметил Кухарев.

Отвечая на вопрос, насколько обосновано ограничение именно в 5%, вице-премьер заверил, что необходимые расчеты были проведены, подобный опыт уже использовался, в том числе при строительстве коммерческого жилья.

По его оценке, данная мера также не скажется на качестве работ. Он обратил внимание, что строительство так или иначе будет проводиться в рамках цен и расходов, которые закладываются в сметную стоимость квадратного метра. "Поэтому строительные организации здесь ни в коем случае не пострадают. Вопрос состоит в том, чтобы ограничивать именно прибыль застройщика - разницу между стоимостью и ценой при продаже квадратного метра", - отметил вице-премьер.

Он также рассказал, что в настоящее время средняя стоимость продажи квадратного метра в Беларуси составляет Br2 тыс. 78. "Но она в различном диапазоне. Допустим, в Гродненской области стоимость продажи составляет Br1,2 тыс., в Минске - Br2,7 тыс.", - сказал Кухарев.