01.06.2021 14:06
Разное

Юрист рассказал, как оборудовать парковочное место вместо газона

Портал коммунальной грамотности опубликовал ответ юриста на вопрос, можно ли за свой счет переоборудовать газон под парковочное место возле многоквартирного дома, а также можно ли это место закрепить за собой.

"Для начала нужно определиться, входит ли часть земельного участка, которую планируете использовать как парковочное место, в состав придомовой территории, - отметил юрист Олег Банадык.

Границы земельного участка для придомовой территории определяются местным исполкомом при предоставлении земельного участка ЖСПК.

Если интересующая часть земельного участка не входит в состав придомовой территории (то есть является землей общего пользования населенных пунктов), то необходимо обращаться в местный исполком. Там рассмотрят ваше обращение и при наличии возможности и соблюдении вами установленных исполкомом требований его удовлетворят.

Если интересующая часть земельного участка входит в состав придомовой территории вашего дома, то необходимо учитывать следующее.

Придомовая территория — земельный участок, предоставленный для строительства и (или) обслуживания недвижимого имущества землепользователям в соответствии с законодательными актами в области охраны и использования земель (п. 47 ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь).

Сеница-2-4.jpgСогласно п. 31 ст. 1 Жилищного кодекса парковки и иные сооружения на придомовой территории относятся к общему имуществу совместного домовладения.

По общему правилу придомовой территорией вправе пользоваться все члены ЖСПК, без ограничений.

Отчуждение части общего имущества совместного домовладения, находящегося в долевой собственности, производится по решению общего собрания участников совместного домовладения с согласия двух третей от общего количества участников совместного домовладения (п. 6 ст. 150 Жилищного кодекса).

Таким образом, если вы хотите получить в пользование часть земельного участка придомовой территории для устройства парковки только для вас, вам необходимо соответствующее решение общего собрания членов ЖСПК.

После получения решения общего собрания членов ЖСПК вам необходимо обратиться в исполком для уточнения, требуются ли какие-то разращения и согласования с учетом вашего проекта устройства парковки.